房屋托管与房屋中介的区别在哪里？

_{房屋托管是近几年一种新兴崛起的房产类行业，业务范围主要是针对空置房屋托管从而达到增值的目的。其中包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值，从而使使业主更方便，以此达到让业主省心、省时、省事的目的。}

_{而房屋中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务是有偿的，需要合理计酬。}

^{房屋托管的房源基本上都是从业主手里直接委托过来的，由托管公司软装后对租客进行招租，全权负责房屋的后期运营。以倨仕公寓为例，将房子交给倨仕公寓后，业主只需要每月固定日期按时收租，完全不用操心！}

^{而房屋中介的房源主要源于业主或开发商，一部分为业主直接把房子放在中介;另一部分为房地产开发商把房子委托给中介，由中介公司对外进行招租，其中收取一定的手续费。}

^{以倨仕公寓为例，经营模式为从业主手上收来简装房或者清水房，由倨仕公寓进行装修及软装家具配置后再对外招租，并且承担房子出租期间的日常管理、维修服务、纠纷处理、催租、收租、房屋中途空置期的风险等，而且倨仕公寓是直租的，不收取中介费用。}

^{反而房屋中介的经营模式为租客看好房子后，由中介通知房东，与房东直接签署合同。租客关于房子后续的问题直接与房东对接，与中介公司无关，况且房屋中介在房子成功出租出去以后，房东和业主都需支付一个月租金的50%给中介。}